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自社所有物件

【当社大家】一棟アパート新規取得 アクロスフォート中野(6戸) 

物件名 アクロスフォート中野
所在地 東京都中野区大和町2丁目43-2
戸数 6戸
交通 中央線/高円寺 歩14分
西武新宿線/野方駅 歩13分
物件情報 間取り:ワンルーム
専有面積:31.13㎡(1F)/31.13㎡(2F)
バルコニー面積:-
築年月(築年数):2013年12月
所在階 / 階数:1-2階 / 2階建
建物構造:木造
設備 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、コンロ一口、給湯、エアコン、シューズボックス、CATV、フローリング、出窓、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺情報 買い物:コンビニ(325m) スーパー(232m) ドラッグストア(502m)
その他施設:総合病院(334m) ショッピングセンター(235m)
担当コメント 新緑深い住宅街に位置する、比較的築年数の浅い物件です。
築年数も10年経っていないため、減価償却を利用した節税や投資ローンが組みやすい物件です。
築年数の浅いメリットはいくつかありますが、何と言っても、耐震性と修繕補修対象年数まで経っていないため、必要以上の修繕をすることがなく収支計画も安定することから、初心者の方でも一棟目としては検討しやすい物件です。*
中央線の高円寺駅は令和の若者にも人気の街。
住居は狭いですが、「狭小物件」という言葉流行っている昨今。物を持たずにストレスなく住める方が多くなっています。当該物件は立地もよく、そのことから、空室後長い期間を待たずに満室になることが多いです。*
この物件は、区分は好まないが、一棟はまだ手を出したことがないという方に特にオススメです。安定した収支計画に沿って、夢の不労所得を実現させる小さな一歩になります。

■補足店
・私道持分は「8.43」の1/3です。
・検査済証有
・敷地面積の最低限度:60m2

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