自社所有物件

【購入】一棟アパート新規取得　アクロスフォート中野(6戸)　

物件名	アクロスフォート中野
所在地	東京都中野区大和町2丁目43-2
戸数	6戸
交通	中央線/高円寺歩14分西武新宿線/野方駅歩13分
物件情報	間取り：ワンルーム専有面積：31.13㎡（1F）/31.13㎡（2F）バルコニー面積：- 築年月（築年数）：2013年12月所在階 / 階数：1-2階 / 2階建建物構造：木造
設備	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、コンロ一口、給湯、エアコン、シューズボックス、CATV、フローリング、出窓、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺情報	買い物：コンビニ(325m) スーパー(232m) ドラッグストア(502m) その他施設：総合病院(334m) ショッピングセンター(235m)
担当コメント	新緑深い住宅街に位置する、比較的築年数の浅い物件です。築年数も10年経っていないため、減価償却を利用した節税や投資ローンが組みやすい物件です。築年数の浅いメリットはいくつかありますが、何と言っても、耐震性と修繕補修対象年数まで経っていないため、必要以上の修繕をすることがなく収支計画も安定することから、初心者の方でも一棟目としては検討しやすい物件です。* 中央線の高円寺駅は令和の若者にも人気の街。住居は狭いですが、「狭小物件」という言葉流行っている昨今。物を持たずにストレスなく住める方が多くなっています。当該物件は立地もよく、そのことから、空室後長い期間を待たずに満室になることが多いです。 * この物件は、区分は好まないが、一棟はまだ手を出したことがないという方に特にオススメです。安定した収支計画に沿って、夢の不労所得を実現させる小さな一歩になります。 ■補足店・私道持分は「8.43」の1/3です。・検査済証有・敷地面積の最低限度：60m2